Экспертиза стоимости земли для юридических и физических лиц

Экспертиза стоимости земли для юридических и физических лиц

Экспертиза стоимости земли для юридических и физических лиц. Мы работаем со всеми категориями участков:

  • Городские земли (ИЖС, коммерческая застройка, ЛПХ).

  • Сельскохозяйственные угодья (пашни, пастбища, многолетние насаждения).

  • Лесные угодья (аренда, выкуп, перевод в другие категории).

  • Инфраструктура:

    • Покрытие территории (асфальт, брусчатка, гравий).

    • Ограждения (заборы, ворота, системы безопасности).

Пример из практики:
Снизили кадастровую стоимость участка под ИЖС в Краснодаре на 32% — клиент сэкономил 120 тыс. руб. в год на налоге.

Кому и зачем нужна оценка земли?

Ситуация

Цель

Пример

Покупка/продажа

Обоснование рыночной цены

Оценка участка в Сочи перед аукционом

Ипотека

Подтверждение ликвидности для банка

Участок сельхозназначения под залог в Россельхозбанке

Судебные споры

Раздел имущества или оспаривание наследства

Оценка лесного угодья в Ставропольском крае для суда

Оптимизация налогов

Снижение кадастровой стоимости

Переоценка земли в промзоне Ростова-на-Дону

Страхование

Расчет суммы при повреждении инфраструктуры

Оценка ущерба после подтопления участка в Анапе

Как мы проводим оценку

  1. Анализ документов

    • Проверка кадастрового паспорта, категории земли, обременений.

    • Изучение градостроительного регламента (для городских участков).

  2. Выезд эксперта

    • Для городских земель: оценка расположения, транспортной доступности, инфраструктуры.

    • Для сельхозугодий: анализ плодородия почвы, состояния дренажных систем.

    • Для лесных массивов: учет пород деревьев, возраста насаждений, подъездных путей.

  3. Расчет стоимости

    1. Сравнительный — анализ 50+ аналогичных участков в регионе.

    2. Доходный — прогноз прибыли (для коммерческой земли).

    3. Затратный — расчет затрат на воспроизводство инфраструктуры.

    • Используем 3 метода:

  4. Подготовка отчета

    • Документ соответствует ФСО №7 и требованиям Росреестра.

    • ЭЦП + рекомендации по повышению ликвидности участка.

Сроки оценки

  • 1-3 дня. Возможна срочная оценка.

Стоимость услуг

Тип объекта

Цена

Участок под ИЖС (до 10 соток)

От 6 000 руб.

Сельхозугодья (1 га)

От 20 000 руб.

Лесные угодья (от 5 га)

От 20 000 руб.

Оценка покрытия (асфальт, брусчатка)

От 5 000 руб.

Экспертиза ограждений

От 3 000 руб.

 

Часто задаваемые вопросы

  • Можно ли оценить землю без межевания?

    Да, но точность расчета будет ниже. Рекомендуем предварительно уточнить границы.

  • Примут ли банки отчет для ипотеки?

    Да, наши документы соответствуют требованиям Сбербанка, ВТБ, Альфа-Банка …

  • Как оценить участок с обременением?

    Учтем ограничения (аренда, сервитут) и снизим стоимость пропорционально.

  • Нужна ли оценка для наследства?

    Да, нотариусы требуют отчет для расчета госпошлины. Срок — 1-2 дня.

5 причинПочему вы захотите работать с нами

Время — лучший свидетель надежности. Мы прошли через кризисы, реформы и «чёрные лебеди» рынка. Наш опыт — это не годы в архиве, а тысячи реальных кейсов: от спасения бизнеса при налоговом преследовании до защиты единственной квартиры в суде. Вы получаете не услугу, а концентрат практической мудрости, которая предвидит угрозы там, где другие их не видят.

Вам это даст:

Спокойствие. Знание, что ваш интерес защищает команда, которая уже сталкивалась с подобным — и знает, как действовать.

Юридические, финансовые и имущественные проблемы редко ходят поодиночке. Развод? Затронет и бизнес-доли, и квартиру, и налоги. Проверка налоговой? Потребует и аудита, и правовой защиты. Все наши специалисты (аудиторы, юристы, оценщики, консультанты) работают как единый механизм. Больше не нужно метаться между фирмами — вы получаете стратегию, а не разрозненные советы.

Вам это даст:

Экономию сил, времени и денег. Один звонок — и ваша проблема решается «под ключ» с любого угла.

Нам не все равно, чьи интересы защищать. Мы одинаково глубоко погружаемся и в контракты на миллиарды, и в спор о меже с соседом. Наши юристы знают подводные камни наследства бабушкиной дачи так же хорошо, как нюансы сделок M&A. Наши оценщики честно скажут цену и завода, и сарая.

Вам это даст:

Понимание и уважение. Вы не будете чувствовать себя «маленьким» или «непонятым». Ваша ситуация — наша главная боль и фокус.

Нас проверяли кризисы, пандемия, законодательные бури. Мы не прятались — мы защищали. Отстояли активы бизнесов при банкротстве. Сохранили жилье людям, попавшим в долговую яму. Нашли выход там, где клиенты видели тупик. Наша надежность — не громкий слоган, а сталь, закаленная в реальных сражениях за интересы клиентов.

Вам это даст:

Уверенность в завтрашнем дне. Даже в шторм вы знаете — у вас есть броня и команда, которая не отступит.

Наша цель — осязаемый результат: сниженные налоги, выигранный суд, объективная оценка имущества, сохраненные нервы и деньги. Мы думаем не о том, как «услужить», а о том, как принести вам максимальную пользу — будь то оптимизация миллиардного оборота или возврат несправедливого штрафа за земельный участок.

Вам это даст:

Конкретную пользу, а не абстрактные отчеты. Вы увидите, как наши действия экономят ваши ресурсы и увеличивают капитал — финансовый и эмоциональный.

С нами надежноНам доверяют

За 28-летний период работы Группа компаний «Фабер Лекс» заслужила высокую репутацию и право быть в числе лидеров. Мы убеждены, что правильность выбора квалифицированного аудитора, юриста, оценщика и консультанта – важнейшее средство управленческой политики в современном бизнесе.

Дмитрий Алексеевич Шутько

руководитель группы компаний

Мы знаем, что каждая цифра рассказывает свою историю. Наша задача — не просто проверить данные, а глубже понять бизнес наших клиентов и выявить возможности для улучшения. Мы стремимся быть не просто аудиторами, но и надежными советниками, которые помогают строить устойчивое будущее на основе прозрачности и доверия.

Ольга Викторовна Лаврищева

заместитель руководителя группы компаний по аудиту и консалтингу

Аудит — это не просто проверка, а взгляд в будущее компании. Мы анализируем цифры, чтобы увидеть за ними риски и возможности, помогая клиентам принимать обоснованные решения. Наша цель — не только подтвердить достоверность данных, но и стать надежным партнером, который вносит ясность и укрепляет доверие к бизнесу. Ведь прозрачность сегодня — это инвестиции в устойчивое развитие завтра

Николай Игоревич Панпурин

начальник отдела аудита

Качество — это не просто стандарт, это философия нашей компании. Участвуя в крупных аудиторских проверках и обучая молодых специалистов, мы стремимся передать им не только навыки, но и ценности, которые делают нашу работу значимой. Мы создаем культуру качества, где каждый член команды понимает важность своей роли в достижении общих целей.

Александр Иванович Рычков

заместитель руководителя по контролю качества

Каждый актив — это история, полная потенциала. Наша задача — раскрыть эту историю и помочь клиентам увидеть возможности, которые они могут упустить. Правильная оценка — это ключ к успешным инвестициям.

Елена Владимировна Шевель

начальник отдела оценки

Мы регистрируем не просто права или компании — мы регистрируем ваши возможности. Юридически безупречное оформление недвижимости и бизнес-субъектов снимает риски и открывает двери для сделок, инвестиций и роста. Мы обеспечиваем правовую ясность там, где она важнее всего — в основе ваших активов и предпринимательской деятельности.

Татьяна Владимировна Будаева

Начальник отдела правовой регистрации недвижимого имущества и субъектов предпринимательской деятельности

Правильная регистрация земельных отношений — это основа устойчивого развития любого проекта. Мы помогаем нашим клиентам уверенно ориентироваться в сложном мире законодательства, обеспечивая надежность и законность их действий. Наша цель — создать прочный фундамент для успешного бизнеса.

Олеся Буранбайовна Попова

начальник сектора правовой регистрации земельных отношений

Капитальное строительство — это не просто возведение зданий, это создание пространства для жизни и работы. Мы стремимся к тому, чтобы каждый проект не только соответствовал современным стандартам, но и обогащал сообщество, в котором он реализуется. Социальное развитие — это наша ответственность перед будущими поколениями.

Александр Анатольевич Перец

заместитель руководителя по капитальному строительству и социальному развитию

Поиск по сайту